Warum Photovoltaik für Mehrfamilienhäuser?

Photovoltaik lohnt sich nicht nur für Einfamilienhäuser – auch Mehrparteienhäuser können wirtschaftlich Solarstrom nutzen. Dank moderner Technik, intelligenter Messkonzepte und Förderprogramme profitieren Eigentümer und Mieter gleichermaßen.

• Reduzierung der Stromkosten für Mieter
• Steigerung des Immobilienwerts und der Energieeffizienz
• Attraktive Rendite für Vermieter oder Eigentümergemeinschaften
• Förderfähig über Mieterstrommodelle und KfW-Programme
• Nachhaltiger Beitrag zur Energiewende

Zusätzlich hat sich die Rechtslage für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) verbessert: Photovoltaik gilt als privilegierte Maßnahme zur Förderung der Elektromobilität und Energieeffizienz – Beschlüsse sind dadurch leichter umsetzbar. In NRW sind die Rahmenbedingungen häufig besonders attraktiv, da vielerorts kommunale Zuschüsse und Stadtwerke-Bonusprogramme ergänzend zu Bundesförderungen verfügbar sind.

Mieterstrommodell – so funktioniert es

Beim Mieterstrommodell wird der erzeugte Solarstrom direkt an die Bewohner des Hauses geliefert. Der Betreiber der Anlage (z. B. Vermieter, WEG oder Energie-Dienstleister) verkauft den Strom zu einem Preis, der unter dem regulären Netzstrompreis liegt – und erhält eine staatliche Förderung.

1. PV-Anlage erzeugt Strom auf dem Dach
2. Solarstrom wird an die Mieter im Haus verteilt
3. Überschussstrom wird ins öffentliche Netz eingespeist
4. Betreiber erhält Mieterstromzuschlag & EEG-Vergütung

GreenPS übernimmt die komplette Planung, Umsetzung und Verwaltung – inklusive Abrechnung und Förderung.

Betriebs- und Abrechnungsvarianten im Überblick:

• Betreiber: Vermieter/WEG oder Contracting mit GreenPS
• Messkonzept: Summenzählung mit Unterzählern oder Kaskadenmessung (iMSys/Smart Meter)
• Teilnahmequote: Freiwillig für Mieter; Nichtteilnehmer bleiben beim bisherigen Stromlieferanten
• Reststrombezug: Automatische Ergänzung durch Netzstrom, transparente Mischpreis-Abrechnung

GreenPS stellt die rechtskonforme Abrechnung sicher, inkl. Messstellenbetrieb, Marktstammdatenregister-Anmeldung und Abstimmung mit dem Verteilnetzbetreiber in NRW.

Technische Umsetzung & Komponenten

Für Mehrfamilienhäuser setzt GreenPS auf intelligente Zähler- und Steuerungssysteme. Damit wird der erzeugte Strom korrekt verteilt und gemessen – inklusive Verbrauchsabrechnung für einzelne Wohnungen.

• PV-Anlage auf Dach oder Fassade
• Batteriespeicher für höheren Eigenverbrauch
• Smart Meter & digitale Verbrauchserfassung
• Wärmepumpen zur Integration von Wärmeversorgung
• Wallboxen für gemeinschaftliche Ladepunkte

Planungsdetails für Mehrfamilienhäuser:

• Dachtyp & Statik: Flach- oder Steildach, windsogsichere Montage, Brandschutz und Verschattungsanalyse
• Wechselrichter & Lastmanagement: Optimiert für hohe Eigenverbrauchsquote, optional mit Notstromfunktion
• Speicherauslegung: Dimensionierung passend zum Lastprofil (Allgemeinstrom, Haushalte, Wärmepumpe, E-Mobilität)
• Messkonzept & VDE-Normen: Umsetzung nach VDE-AR-N 4105/4110, iMSys/Smart Meter, RLM-Fall bei hohen Jahresverbräuchen
• Netzbetreiber-Prozess: Technische Anschlussbedingungen (TAB) in NRW, Zählerschrank-Check und Inbetriebnahmeprotokoll

Unsere ganzheitliche Betrachtung verbindet Photovoltaik, Speicher, Wärme und Mobilität zu einem zukunftssicheren, skalierbaren Energiesystem.

Vorteile für Eigentümer & Mieter

Für Eigentümer & Vermieter:

• Langfristige Rendite & stabile Einnahmen durch Mieterstrom
• Attraktivitätssteigerung der Immobilie
• Geringere Nebenkosten für Mieter – besseres Mietverhältnis
• Positive ESG-Bilanz & Beitrag zur CO₂-Reduktion

Für Mieter:

• Günstiger Solarstrom direkt vom Dach
• Keine Investitionskosten oder technische Verantwortung
• Transparente Abrechnung & Preisstabilität
• Beitrag zur Nachhaltigkeit ohne Aufwand

GreenPS unterstützt Sie mit individueller Beratung, klaren Wirtschaftlichkeitsrechnungen und verlässlicher Umsetzung – so profitieren alle Bewohner eines Mehrfamilienhauses in NRW vom gemeinsamen Energiesystem.

Förderungen & steuerliche Vorteile

PV-Anlagen auf Mehrfamilienhäusern sind über verschiedene Programme förderfähig:

• KfW 270: Kredit für PV-Anlagen & Speicher
• Mieterstromzuschlag: Förderung nach EEG für Mieterstrommodelle
• 0 % Mehrwertsteuer: für Anlagen bis 30 kWp
• Abschreibungsmöglichkeiten: steuerliche Vorteile für Vermieter

GreenPS berät Sie zu allen verfügbaren Programmen und erstellt individuelle Wirtschaftlichkeitsrechnungen.

NRW-Spezial: Neben Bundesprogrammen gibt es häufig kommunale Zuschüsse oder Landesangebote (z. B. NRW.Bank-Programme bzw. Stadtwerke-Boni für Speicher oder Ladeinfrastruktur). Wir prüfen projektspezifisch die Antragsvoraussetzungen und Fristen und kombinieren diese sinnvoll mit Bundesförderungen. Hinweis: Die 0-%-Umsatzsteuer greift in der Praxis bei den meisten PV-Projekten auf Wohngebäuden; im Einzelfall klären wir die Bedingungen und binden Ihren Steuerberater bei Bedarf ein.

Wirtschaftlichkeit & Amortisation

PV-Anlagen auf Mehrfamilienhäusern amortisieren sich in der Regel innerhalb von 8 bis 12 Jahren. Durch Eigenverbrauch und Förderungen kann der Strompreis für Mieter um 10–20 % günstiger sein als Netzstrom.

• Jahresertrag: 850–1.000 kWh/kWp
• Lebensdauer: über 25 Jahre
• Eigenverbrauchsquote: 50–80 % (je nach Speichergröße)

Wir kalkulieren die Vollkosten (CAPEX/OPEX), berücksichtigen Dachsanierung, Smart-Meter-Kosten und Wartung und zeigen Sensitivitäten (Strompreis, Inflation, Ertrag) transparent auf. So erhalten Sie belastbare Entscheidungen für Ihr Objekt in NRW – von der WEG bis zum größerem Mietshaus.

Praxisbeispiele

• 15 kWp PV-Anlage auf 6-Parteienhaus – Strom für 5 Haushalte, Eigenverbrauch 70 %
• 30 kWp-Anlage auf WEG-Gebäude mit Speicher – Mieterstrommodell mit 15 % Kostenersparnis
• 50 kWp-System mit Wallboxen – Solarstrom für Bewohner & E-Autos

Beispielhafte Projekte in NRW: 24 kWp in Köln (Flachdach, Ost/West), 42 kWp in Dortmund (WEG, Speicher 30 kWh, gemeinschaftliche Wallbox), 60 kWp in Düsseldorf (Mieterstrom mit Wärmepumpe). Ergebnisse: Hohe Akzeptanz bei Mietern, stabile Renditen und solide CO₂-Einsparungen.

Warum GreenPS?

• Komplettlösungen für Mieterstrom & Mehrfamilienhäuser
• Fördermittelberatung & Mieterstrom-Abrechnung
• Planung, Installation & Wartung aus einer Hand
• Erfahrung mit WEG-, Vermieter- & Stadtwerkeprojekten
• Über 350 erfolgreich installierte PV-Anlagen in NRW

GreenPS macht Solarstrom im Mehrfamilienhaus einfach und wirtschaftlich – für Eigentümer, Verwalter und Mieter.

Unsere Markenbotschaft & USP:

• 15+ Jahre Erfahrung in Photovoltaik und Energieeffizienz
• Ganzheitliche Lösungen – von der Gebäudeanalyse bis zur Inbetriebnahme und Betriebsführung
• Regionale Expertise in NRW inkl. Kenntnis lokaler Förderprogramme und Netzbetreiberprozesse
• Nachhaltige, zukunftssichere Systeme für mehr Energieunabhängigkeit
• Individuelle Beratung, verlässliche Umsetzung und transparente Kommunikation

So läuft Ihr Projekt mit GreenPS ab

1. Gebäude- und Dachanalyse (Statik, Verschattung, Lastprofil, Messkonzept)
2. Fördercheck und Wirtschaftlichkeitsrechnung (inkl. KfW/Mieterstrom und ggf. NRW-Programme)
3. Detailplanung, Netzbetreiberabstimmung und Genehmigungen
4. Installation der PV-Anlage, Stromspeicher und Smart-Meter-Infrastruktur
5. Inbetriebnahme, Anmeldung im Marktstammdatenregister und Mieterstrom-Abrechnung
6. Monitoring, Wartung und optimierte Betriebsführung

Checkliste: Ist Ihr Mehrfamilienhaus bereit?

• Ausreichende Dachfläche und Statik geprüft
• Zählerplatz geeignet (TAB NRW) und Platz für Unterzähler vorhanden
• Lastprofil bekannt (Haushalte, Allgemeinstrom, ggf. Wärmepumpe, E-Mobilität)
• WEG-/Eigentümerbeschluss vorbereitet
• Teilnahmeinteresse der Mieter abgefragt
• Fördermöglichkeiten und Finanzierung geklärt

Fehlt ein Punkt? Kein Problem – GreenPS unterstützt Sie in jeder Projektphase mit pragmatischen Lösungen.

Häufige Fragen zu PV im Mehrfamilienhaus (FAQ)

Benötigen alle Mieter einen neuen Stromvertrag?

Nein. Die Teilnahme am Mieterstrom ist freiwillig. Teilnehmende Mieter erhalten Solarstrom vom Hausdach plus Reststrom aus dem Netz, Nichtteilnehmer bleiben beim bisherigen Versorger.

Was passiert bei Auszug oder Mieterwechsel?

Der Mieterstromvertrag ist an die Wohnung geknüpft. Beim Auszug endet der Vertrag, neue Mieter können unkompliziert teilnehmen.

Wie wird der Allgemeinstrom (Treppenhaus, Heizung) eingebunden?

Allgemeinstrom kann als fester Abnahmepunkt in die Eigenverbrauchsoptimierung eingebunden werden – sinnvoll in Kombination mit Batteriespeicher und intelligentem Lastmanagement.

Ist ein Speicher notwendig?

Nicht zwingend, aber oft wirtschaftlich. Speicher erhöhen die Eigenverbrauchsquote und entlasten das Netz. Wir dimensionieren die Kapazität passend zum Objekt.

Welche Genehmigungen sind erforderlich?

Erforderlich sind u. a. die Anmeldung beim Netzbetreiber, Eintrag ins Marktstammdatenregister und ggf. Anpassungen am Zählerschrank. GreenPS übernimmt diese Schritte.

Kann eine Wärmepumpe integriert werden?

Ja. Durch die Sektorkopplung von PV, Wärmepumpe und Speicher sinken Energiekosten und CO₂-Emissionen – ideal für ganzheitliche Sanierungskonzepte in NRW.

Nächste Schritte

Sie möchten die Machbarkeit für Ihr Mehrfamilienhaus prüfen? Wir analysieren Dachflächen, Lastprofile und Förderoptionen und erstellen ein transparentes Angebot – speziell für Ihr Objekt in NRW. Optional starten wir mit einer Kurz-Analyse auf Basis weniger Gebäude- und Verbrauchsdaten.